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Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

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Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

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Sie können uns jederzeit erreichen unter: 07651 900-134

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Sparkasse Hochschwarzwald

Am Postplatz 10

79822 Titisee-Neustadt

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Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns demnächst mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter 07651 900-134 kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

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Geburtsdatum:

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monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Aktueller Zinssatz


4,50 % p.a. effektiver Jahreszins 


Repräsentatives Beispiel: 4,50 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag mit für 10 Jahren gebundenem Sollzinssatz von 4,36 % p.a., Gesamtbetrag 150.563,09 Euro, Gesamtkosten 50.563,09 Euro, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, inkl. Jahreskontoauszug.*

 

* Darlehensgeber: Sparkasse Hochschwarzwald, Am Postplatz 10, 79822 Titisee-Neustadt, bei Zinsbindungen ab 20 Jahren gemeinsam mit der SV SparkassenVersicherung, Löwentorstraße 65, 70736 Stuttgart.

 
Checkliste

Checkliste für die Finanzierung

Fragen für das Finanzierungs­gespräch

Finanzierungsmöglichkeiten
  • Welche Finanzierungs­möglichkeiten stehen mir zur Ver­fügung?
  • Gibt es staat­liche Förder­mittel, die ich nutzen kann?
  • Wie viel Eigen­kapital benötige ich?
Zinsen
  • Wie ist die aktuelle Zins­lage?
  • Kann man eine Zins­bindung vereinbaren?
  • Fallen Bereitstellungs­zinsen an?
Rückzahlung
  • Sind Sonder­tilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Kann ich den Kredit auch früher zurück­zahlen?
  • Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder aus­fallen zu lassen?
Auszahlung
  • Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
  • Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht statt­findet?
  • Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigen­tümer?
  • Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbst­auskunft
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite
  • Mitteilung über drohende Insolvenz­verfahren oder voraus­gegangene Vermögens­abnahmen durch einen Gerichts­vollzieher in den letzten fünf Jahren
  • Personal­ausweis
Selbstständige benötigen zusätzlich
  • Einkommenssteuer­bescheide der letzten zwei Jahre
  • Unterschriebene betriebs­wirtschaftliche Auswertung
  • Unterschriebene Jahres­abschlüsse
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
  • Gesellschafter­vertrag, sofern vorhanden
  • Aktueller Auszug aus dem Handels­register (maximal drei Monate alt)
  • Verflechtungs­übersicht bei zusammen­hängenden Gesell­schaften
Unterlagen zum Objekt
  • Kopie des Kauf­vertrags
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Objekt­angaben
  • Bauplan/ Grundriss­plan
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Kosten/Baukostenberechnung
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Schritt für Schritt

Schritt für Schritt zur Traumimmobilie

Gemeinsam zum Erfolg

Wir begleiten Sie von Anfang an. Dabei gehen wir stets auf Ihre individuellen Wünsche ein und kommen gemeinsam ans Ziel.

Schutz

BaufiSchutz - Sicherheit für Ihr Zuhause

Sie haben sich Ihren Traum erfüllt und eine Immobilie erworben. Wir stellen Ihnen dabei nicht nur die Finanzierung, sondern entwerfen ein Gesamtkonzept rund um die Absicherung.

Sichern Sie sich  mit dem BaufiSchutz ab, auch nachträglich zu einer bereits erfolgten Finanzierung. Die Absicherung Ihrer Familie bzw. Ihrer eigenen Situation spielt eine wichtige Rolle. Unser BaufiSchutz bietet die ideale Möglichkeit zur Absicherung Ihrer Baufinanzierung:

  • im Todesfall
  • bei Arbeitsunfähigkeit
  • bei Arbeitlosigkeit

Ihre Vorteile

  • Höchstmaß an Sicherheit zu einem günstigen Preis.
  • Maßgeschneiderter Todesfallschutz, der sich genau Ihrem Darlehen anpasst und sofort mit der Zahlung des ersten Beitrags beginnt.
  • Reduzierung der finanziellen Einbußen nach Ablauf der gesetzlichen Lohnfortzahlungspflicht (42 Tage) bei Arbeitsunfähigkeit verursacht durch Unfälle oder Krankheiten.
  • Verminderung der Einkommenslücke bei Arbeitslosigkeit für Beschäftigte oder bei einer Insolvenz von Selbstständigen und Freiberuflern.
Team

Das BaufinanzierungsCenter

Raum zum Wohlfühlen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Auch, wenn Sie Ihre Immobilie modernisieren oder verkaufen möchten, sind Sie bei Ihrer Sparkasse an der richtigen Adresse.

Teamleitung und Assistenz

Leiter BaufinanzierungsCenter

Frank Renkert

Tel. 07651 900-133
Fax 07651 900-204
E-Mail: Frank Renkert

Assistenz

Anita Kienzler

Tel. 07661 900-134
Fax 07661 900-204
E-Mail: Anita Kienzler

Hier finden Sie uns

 

Dreisamtal

Schwarzwaldstraße 1
79199 Kirchzarten

Hochschwarzwald

Am Postplatz 10
79822 Titisee-Neustadt

Öffnungszeiten

Montag 09:00  - 17:00 Uhr
Dienstag 09:00  - 17:00 Uhr
Mittwoch 09:00  - 12:00 Uhr
Donnerstag 09:00  - 17:00 Uhr
Freitag 09:00  - 17:00 Uhr
 

Beratungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 20:00 Uhr

Ihr Beratungsteam

Baufinanzierungsberaterin

Margarete Kirner

Tel. 07661 900-121
Fax 07661 900-204
E-Mail: Margarete Kirner

Baufinanzierungsberater / Vermittlerbetreuung

Mirko Bregenhorn

Tel. 07661 900-137
Fax 07661 900-204
E-Mail: Mirko Bregenhorn

Baufinanzierungsberaterin

Celina Kramer

Tel. 07651 900-138
Fax 07651 900-204
E-Mail: Celina Kramer

Hier finden Sie uns

 

Dreisamtal

Schwarzwaldstraße 1
79199 Kirchzarten

Hochschwarzwald

Am Postplatz 10
79822 Titisee-Neustadt

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher ent­scheidend für Ihr Bau­darlehen.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigen­kapital ein gutes und sicheres Ein­kommen not­wendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigen­kapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außer­dem auch Ihr Kredit ohne Eigen­kapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird dem­nach, erst einmal Geld zu sparen und Rück­lagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

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