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Wohnträume erfüllen

Liebe auf den ersten Blick. Genauso wollten Sie schon immer wohnen und leben. Nehmen Sie jetzt Ihr Zuhause-Glück selbst in die Hand und ver­wirklichen Sie Ihre Wohn­träume. Trauen Sie' s sich zu. Das geht einfacher, als Sie denken – denn sofort finanzieren mit der LBS und Ihrer Sparkasse ist genau die richtige Entscheidung. Mit der LBS als Partner profitieren Sie von der lang­jährigen Erfahrung rund um die Finanzierung von Wohn­eigentum.

Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie

Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich die niedrigen Darlehenszinsen bis zur letzten Rate. Profitieren Sie jetzt von vielen attraktiven staatlichen Förderungen1. Sie sparen bares Geld und kommen noch schneller ins eigene Zuhause. Jetzt handeln und mit einem starken Partner sprechen.

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Gut vorbereitet ins Finanzierungsgespräch

Hier finden Sie eine Check­liste mit den wichtigsten Dokumenten für Ihr Beratungs­gespräch.

Ihr nächster Schritt

Liebe auf den ersten Blick. Finden Sie hier Ihre Traum­immobilie für sich und Ihre Familie.

Baukindergeld

Baukindergeld

Der staatliche Zuschuss für Familien und Alleinerziehende – nutzen Sie noch diese Möglichkeit, um zusätzliche Förderung2 vom Staat zu erhalten. Nur noch bis zum 31. Dezember 20202.

Ihre Vorteile:

  • Bis zu 1.200 Euro Zuschuss pro Kind und Jahr – 10 Jahre lang2
  • Unterstützung für Familien mit Kindern und Allein­erziehende
  • Gefördert wird der erstmalige3 Erwerb oder Bau von selbst genutztem Wohn­eigentum, auch rückwirkend ab dem 1. Januar 2018
  • Zukünftig die Miete in die eigene Tasche zahlen

Beispielrechnung für einen Zeitraum von 10 Jahren

Anzahl der Kinder Gesamthöhe des Baukinder­gelds
(bis zu 12.000
 Euro pro Kind)
Maximal zu versteuerndes Haushaltseinkommen
1 12.000 Euro 90.000 Euro
2 24.000 Euro 105.000 Euro
3 36.000 Euro 120.000 Euro
Rechner
  • Budgetrechner
  • Konditionsrechner
  • Nebenkostenrechner
  • Miet-/Kaufrechner

Was können Sie sich leisten?

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Meine persönliche Berechnung

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Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

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Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

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Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

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Ihr Ergebnis

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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Vergleich Miete/Kauf?

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Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

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Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit erreichen unter: 07651 900-134

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Sparkasse Hochschwarzwald

Am Postplatz 10

79822 Titisee-Neustadt

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Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

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Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Aktueller Zinssatz


1,17% p.a. effektiver Jahreszins 


Repräsentatives Beispiel: 1,17% effektiver Jahreszins bei 250.000 Euro Nettodarlehensbetrag mit für 10 Jahren gebundenem Sollzinssatz von 1,16% p.a., Gesamtbetrag 280.440,06 Euro, Gesamtkosten 43.204,54 Euro, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, inkl. Jahreskontoauszug.*

 

* Darlehensgeber: Sparkasse Hochschwarzwald, Am Postplatz 10, 79822 Titisee-Neustadt, bei Zinsbindungen ab 20 Jahren gemeinsam mit der SV SparkassenVersicherung, Löwentorstraße 65, 70736 Stuttgart.

 

1 Staatliche Bausparförderung sowie staatliche Förderung des Baus/Erwerbs von Wohnimmobilien. Es gelten Fördervoraussetzungen und teilweise Einkommensgrenzen.

2 Die staatliche Förderung Baukinder­geld wird nur gewährt, wenn die Kaufvertrags­unterzeichnung/Bau­genehmigungs­erteilung bis spätestens 31.12.2020 erfolgt. Es gelten Förder­voraussetzungen und Einkommensgrenzen. Details zum staatlichen Zuschuss und Beantragung unter www.kfw.de/baukindergeld. Es besteht kein Rechts­anspruch auf den staatlichen Zuschuss.

3 Zum Zeitpunkt der  Kaufvertrags­unterzeichnung/­Baugenehmigungs­erteilung ist das neue Zuhause die einzige Wohn­immobilie in Deutschland zur Dauer­nutzung.  

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